Для кого строят столько жилья?

Ведь из аварийных домов селят на далекие окраины

А я вновь задаюсь этим вопросом, который ставил несколько лет назад…

Вот читаю новости местных региональных интернет‑изданий и вижу заголовок: «В Тульской области поставили задачу увеличить динамику ввода жилья». Так, по данным «Тулапресса»: «Тульская область выполнила 80 % годового плана по вводу жилья. С начала 2025 года в регионе сдали 630 тысяч квадратных метров недвижимости, — сообщил зампред правительства Игорь Казенный на совещании со строителями. В 2025 году в области запустили 18 площадок по программе КРТ, включая расселение аварийного жилья. Застройщики получили разрешения на строительство 1,7 млн квадратных метров новой недвижимости».

Или издание «Слобода»: «В 2025 году в Тульской области построят более 800 тысяч квадратных метров жилья». Далее цитата: «До 2030 года в Тульской области должно быть введено в эксплуатацию более 4 млн кв. м жилья».

Ладно, сказано, что к 2030 году планируется переселить из аварийного жилья 4500 человек. Уже нашлись люди, для кого строят. Правда, увы, жителей из аварийных домов селят не поблизости от сносимых зданий, а переселяют на далёкие окраины, что крайне неверно… Но эти 4500 человек — капля в море.

Для кого строят остальные квартиры, если официально население области и областного центра сокращается, статистика по демографии печальная, а жилья строят по‑прежнему, как будто идёт взрывной рост населения? Купить квартиру, не имея каких‑либо льгот по ипотеке и т. п., становится проблемно. Так, по данным РИА «Новости», средняя заработная плата в Туле в 2025 году составляла 84,4 тысячи рублей в месяц, а по данным «ГородРабот.ру» за период с января по ноябрь 2025 года медианная заработная плата в Туле составила 74 127 рублей.

Квартиры же, по данным из интернета, стоят: однокомнатные — приблизительно от 3,2 млн и выше, двухкомнатные — в среднем от 6 млн и выше… Много ли можно купить квартир, даже имея 100 000 рублей в месяц на руки?

Если брать ипотеку, то её процент, по справочным данным из сети, в разных банках составляет от 20 до 23 %, т. е. достаточно высокий. Но легко ли платить такую ипотеку, даже имея на руках среднюю заработную плату? Да и ипотека — это, в общем‑то, можно сказать, кредитное рабство.

Так вот, я опять не понимаю: большой процент туляков не может себе позволить в таких условиях приобрести жильё, население официально сокращается, а жильё всё строят и строят, осваивают незастроенные пустыри и окраины, сносят старый жилой сектор, в том числе и исторические здания.

Для кого это строят при сокращении населения областного центра на десятки тысяч человек? По идее, у нас почти целый район должен быть из брошенных домов, как в Воркуте или Магадане, а тут всё, что можно и нельзя, застраивают. Уж не знаю, для индусов, что ли, подготавливают жильё…

А насколько хорошо жильё распродаётся? Или уже строят по принципу «лишь бы строить», отчитываться наверх, т. е. для отчёта и чтобы хоть как‑то загрузить отрасли промышленности, например строительную?

Полная версия: канал «ПАНТОГРАФ». Яндекс. Дзен