Семейная ипотека может превратиться в тыкву

Компания «FAMILY HOUSE» оставила без жилья больше 20 семей под Тулой

Строительство должны были завершить еще в марте прошлого года, но дома до сих пор стоят без окон и дверей

Под метровыми сугробами на своей кухне Алексей Антонов пытается понять, что делать дальше. Он рассчитывал, что в январе будет заливать здесь пол. Но компания «FAMILY HOUSE», с которой мужчина заключил договор на строительство, обязательства в срок не выполнила. Отдать ключи должны были в декабре. Но сейчас сюда можно зайти и без ключей: фундамент да стена. Ни окон, ни дверей, ни, тем более, коммуникаций. За будущее жилье семья в 2024 году отдала почти 5 миллионов рублей. Деньги кредитные. Но семейная ипотека под 6% годовых, в любой момент может превратиться в тыкву.

Но в залог отдавать пока нечего. Если так и будет, то ежемесячные платежи семьи вырастут до 100 тысяч рублей. В такой же ситуации оказались 19 семей в экопоселке Ямны под Тулой. Например, сосед Алексея смог добиться обустройства кровли, а окна дверь и коммуникации делал уже за свой счёт. А этот дом вообще должен был быть двухэтажкой, но дорос только до фундамента. Всего компания «FAMILY HOUSE» планировала застроить 11 участков. Дома 7-ой очереди должны были сдать в марте 2025 года. Не сдала.

Согласно данным на официальном сайте компании «FAMILY HOUSE» они строят 11 коттеджных посёлков в разных районах Большой Тулы. В каждом из них можно приобрести землю, на которой построят дом. Но работы приостановлены. Чтобы узнать в чём причина, мы отправились в офис компании.

На самом деле Мария Астапенко является директором сразу двух строительных компаний. «FAMILY HOUSE» здесь ещё и учредитель. Вторая фирма – «Билдинг Про Групп». С ней и заключён договор на строительство у тех, кто купил здесь участки. Основатель организации некий Владимир Саулин, который также фигурирует в договорах покупателей как землевладелец. И вот здесь начинается самое интересное. Компания «FAMILY HOUSE» официальных долгов пока не имеет. Как и её директор. Компания «Билдинг Про Групп», где учредитель продавец земли Саулин, должна 6 миллионов рублей по налогам и 3,5 миллиона по исполнительным производствам. В арбитражном суде Тулы сейчас рассматривает дело о банкротстве. Счета организации арестованы. Кто будет достраивать коттеджные посёлки — сказать не может никто.

Возможно, подобная схема строительства могла бы работать и дальше. Но с 1 марта 2025 года индивидуальное жилищное строительство начали вести по счетам эскроу, с которых средства застройщику переводят только после сдачи объекта. То есть все новые покупатели должны быть защищены. Найдут ли в компании деньги, чтобы исполнить старые обязательства неизвестно.

«Первый Тульский»