Глэмпинг-клуб на участке в 32 гектара выставлен на продажу
Фото: cian.ru
На одном из интернет-сайтов размещено объявление о продаже глэмпинг-клуба с круглогодичными домиками для аренды, банным комплексом, пляжем и станцией аренды SUP-бордов. Он рассчитан на 60 номеров.
Располагается всё это великолепие в Узловском районе, на знаменитых «голубых озёрах». Уточняется, что участок площадью 32 га арендован аж до 2073 года.
Цена объекта – 90,25 млн рублей, а полную окупаемость продавец обещает уже через 3,5 года. Средняя цена аренды одного домика – 16200 рублей в сутки.
Значит не окупается….
За эти деньги- отличный отель с питанием на Чёрном море. А в нашей дыре он нах не нужен. 3 тр в сутки- вот потолок тульского турбизнеса и красная,им цена
А если подвести ответвление велох-йвэя, окупится ?
3,5 года окупаемость?
Берем калькулятор, считаем.
При средней цене аренды дома в 16200 р. он при условии загрузки 365 дней в год (что нереально) принесет 5 913 000 руб. выручки.
Чтобы нарубить 90 250 000 за 3,5 года — в таким режиме должны работать минимум 5 домов. (что тем более нереально).
НО.
Это же выручка, а не прибыль. Из которой надо вычесть аренду, налоги, зарплаты персонала, эл.энергию, закупки всякого разного, ремонты и много чего еще.
Так что кто-то кого-то хочет наколоть.
И да, за 16200 в день лично я лучше на море сгоняю.
Надо ещё было «проститутошную» открыть, вот и был бы доход!
Стратегическая ошибка, так бизнес услуг не делается!