Бабулю, отдавшую 3 млн мошенникам, отправят на психиатрическую экспертизу
В Центральном районном суде Тулы слушают дело о квартире, которую пенсионерка продала, а потом попросила вернуть, заявив, что стала жертвой мошенников. Деньги при этом отдавать она не планирует. Такую схему в народе называют «методом Долиной».
68-летняя Людмила К. весной 2025 года продала однокомнатную квартиру на улице Николая Руднева за 2,9 млн рублей молодоженам Марии и Александру Штерн. Сделка прошла через агентство недвижимости, банк и систему безопасных расчетов Сбербанка. Через две недели после оформления выяснилось, что продавца обманули.
По словам пенсионерки, ей по видеосвязи звонили в WhatsApp*. Человек по ту сторону экрана выглядел достаточно официально, ведь, по уверениям Людмилы, на фоне у звонящего висел портрет президента.
*WhatsApp — продукт компании Meta, признанной экстремистской в РФ
Пенсионерка рассказала, что мужчина, представившийся сотрудником ФСБ, ловит опасного преступника, и убедил женщину помочь в поимке. Для этого нужно срочно продать жилье, а все вырученные деньги перевести на «безопасный счет» для операции. За оказание «финансовой помощи» мошенники обещали оставить пенсионерку при квартире и при деньгах с процентами. Людмила так и сделала. На деле деньги — 2,74 млн рублей — ушли на счет человека, внесенного в список террористов и экстремистов.
На суде истец просит признать сделку недействительной и вернуть квартиру. Покупатели против.
«Мы честно купили, честно заплатили, сейчас платим ипотеку и коммуналку, сделали ремонт. Хотели просто жить спокойно. Она подала иск и даже не сообщила мне, продолжив со мной мило общаться. А когда я спросила, как она могла так поступить, она ответила: «Вы должны меня пожалеть», — говорит Мария Штерн.
Риелтор, сопровождавший сделку, на суде подтвердил: Людмила К. вела себя обычно, твердо хотела продать квартиру, объяснив продажу переездом к мужчине. Никаких странностей на протяжении всей сделки он не заметил.
Стоит отметить, что Людмила уже трижды проводила сделки с недвижимостью и дважды попадалась на уловки мошенников по схеме с «безопасными счетами». Однако подобного опыта женщине, по ее словам, не хватило, чтобы уберечь себя от очередного обмана.
Теперь суд должен решить, действительно ли пенсионерка не отдавала отчет в своих действиях. Адвокат покупателей настаивает на судебно-психиатрической экспертизе в стационаре, чтобы исключить симуляцию. Сама женщина при этом выступила против, потому что это помешает воспитанию внуков.
Сама Людмила К. избегает общения с прессой. В суд она пришла с дочерью, которая, едва завидев журналистов, просила их не снимать.
Решение суда будет зависеть от выводов экспертизы. Если подтвердится, что Людмила К. не могла понимать значение своих действий, квартиру вернут. Если нет — молодая семья останется в своем купленном жилье.
Мария Панферова, «Тульская пресса»
Бабка — мошенница, как и ее дочка. Ее саму надо судить за мошенничество и спонсирование террористов всу
На самом деле тут всего два варианта.
Или она ничего не отдавала — тогда это мошенничество и заведомо ложный донос о преступлении.
Или все же отдала — тогда профинансировала не пойми кого, возможно и террористов.
Так что она должна сидеть по любому.
Риелторов надо привлекать к ответственности
Если на момент продажи квартиры продавец не был признан недееспособным, то вообще о чем вести речь. Опять же у продавца есть взрослая дееспособная дочь, которая никак и ни разу (из 3-х случаев) не препятствовала сделкам. Все было совершено по закону. А пострадавшая должна предъявлять претензии не к добросовестным покупателям, а к тем мошенникам, которые ее обманули. А уж если сделку признали недействительной, то необходимо вернуть все к исходному состоянию — деньги назад покупателю, квартиру продавцу. При этом, если покупатель успел сделать ремонт в квартире, его тоже надо оплатить, а то в противном случае со стороны продавца это можно считать аферой или ее элементом, т.е. изначальной целью всего этого была нажива не в размере всей квартиры, а в размере стоимости ремонта, т.е. целью был бесплатный ремонт. Отдельно речь можно вести как минимум о компетентности судей, если не об их участии в подобных схемах. Практика показала, что подобные судейские решения разрушают правовую систему страны, поддерживают мошеннические схемы и фактически (именно фактически. а не формально, хотя кто знает) нарушают Конституцию РФ. Действительно, ни в чем не виноватых людей, не совершивших никаких преступлений наказали конфискацией собственности и денежных средств. И хотя термин «конфискация» в судебных документах нигде не использовался, по сути всё вышло именно так.
И еще добавлю. На мой взгляд целесообразно ввести, как многие предлагают, период охлаждения, после которого отмена сделки станет невозможной без возврата к исходным позициям, т.е. без возврата продавцом денег покупателю. И никакие ссылки на помутнение разума после этого станут несостоятельными. Обе стороны должны нести равную, а не избирательную (да еще на усмотрение судей, а не по закону) ответственность за свои действия и не решать свои проблемы за счет другой стороны, которая ничего не нарушила и ничего плохого никому не сделала. Срок обращения в полицию и суды после истечения периода охлаждения тоже надо ограничить, например одним месяцем, иначе покупатель станет просто номинальным владельцем жилья, поскольку в случае ликвидации сделки, например, через год, он, сделав в квартире ремонт, вполне может лишиться возможности компенсировать свои затраты на это.