«Земельное» министерство это, очевидно, не прогнозировало, но «терзают смутные сомнения…»
Как «Внешстрой» получил земельные участки без их выкупа. Лайфхак
Тульский «Внешстрой» выиграл суд против министерства имущественный и земельных отношений. В феврале этого года ведомство отказалось передавать в собственность застройщика земельные участки на Ключевой улице. «Внешстрой», не согласившись с этим, подал иск с требованием признать отказ незаконным и обязать МИиЗО [Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области] предоставить участки без торгов.
Как установил суд, в июне 2014 года между «Внешстроем» и МИиЗО был заключен договор аренды на земельный участок в Заречье (в настоящее время он застраивается, прим. редакции). По договору арендатор получает исключительное право приобрести участок в собственность или аренду, но только после выполнения ряда условий. А именно — утверждения документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и постановки участков на государственный кадастровый учет. Выкупить участки «Внешстрою» предлагалось по цене 2 132 рубля за квадратный метр.
Застройщик все эти условия выполнил: подготовил документацию, утвердил ее в городской администрации, построил объекты инженерной инфраструктуры и организовал выполнение кадастровых работ. После чего обратился в министерство с заявлением о предоставлении в собственность участков за плату, установленную в договоре. Однако, сославшись на Земельный, Гражданский и Жилищный кодексы РФ, судебные постановления, МИиЗО отказало «Внешстрою».
Суд встал на сторону застройщика. Отказ министерства противоречил земельному законодательству, нарушал права и законные интересы бизнеса, поэтому иск «Внешстроя» был удовлетворен полностью. В итоге МИиЗо обязали в течение двух недель предоставить застройщику спорные участки без проведения торгов.
Полная версия: «Тульская пресса»
«Схематоз» вряд ли мог тянуться 11 лет. Но если его замутили в финале истории — снимаю шляпу. Не подкопаешься.
Там интересная история как Афанасьев кинул с этим участком всех своих пайщиков
Не понятно — бесплатно или без торгов? Это разные вещи
Ваше замечание справедливо. Поправили.
«Едресята» любят так делать…Сначала на халяву землю дают, мол проведите все коммуникации, облагородьте и т.к., а потом идут в отказ…И забирают себе или родственничкам за малую копеечку…
Юристы МИЗО или тупые, или хитрозадые.
Весь цимес в том, что договор Внешстрой заключил до изменение земельного законодательства, потому и применяются ранее действовавшие положения.
В связи с чем суд правильно ткнул их фейсом об тейбл — «Пунктом 5 статьи 30.2 ЗК РФ определено, что арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено
федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду».
Внешстрой этот момент не упустил потому и выиграл