Берег Упы в Туле застроит Велигодский

Предельная высота зданий – 90 метров

В Туле подвели итог торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в районе улиц Академика Насоновой и Розы Люксембург. Информация об этом размещена на сайте госторгов. Победителем аукциона стала компания ООО Специализированный застройщик «ИГ-Тула» известного предпринимателя Александра Велигодского. Фирма предложила заплатить за право застройки земли более 90 млн рублей.

Напомним, начальная цена аукциона составляла 86 миллионов рублей, размер задатка составил 25,8 млн рублей. Организатором аукциона выступило Управление градостроительства и архитектуры города Тулы. Речь идет о застройке территории напротив ТЦ «Макси» по берегу реки Упы недалеко от микрорайона «Юго-Восточный». Территория, отдаваемая под застройку, составляет 23,55 гектаров.

На такой территории администрацией Тулы разрешена среднеэтажная и высотная застройку, строительство образовательных учреждений, спортивных объектов, детских садов, улично-дорожной сети. Общая площадь объектов жилой застройки, согласно документу, составит 170 тысяч квадратных метров. Предельная высота зданий – 90 метров. Комплексное развитие территории должно быть осуществлено в течение 15 лет.

Примечательно, что на этом участке располагается так называемое в народе Попово болото. Есть оно и сейчас. Его берега обрамляет огромная свалка.

При этом максимальный процент застройки в границах земельного участка составит 40%, максимальный коэффициент застройки в границах территории комплексного развития будет равен 0,4, максимальный коэффициент плотности застройки в границах территории комплексного развития – 2,5. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автомобильного транспорта для жилой застройки на 1 квартиру – 0,4 машино-места.

В торгах приняли участие три компании – ООО «МИР» из города Рязань, ООО СЗ «ИГ-Тула», ООО СЗ «Группа компаний «Объединение строителей Тулы-2». Победителем торгов признали ООО СЗ «ИГ-Тула», она предложила выплатить в бюджет за право застройки территории 90,3 млн рублей.

Владельцем ООО СЗ «ИГ-Тула» выступает известный тульский девелопер Александр Велигодский. Его строительная компания ООО «Ин-Групп» является крупнейшим девелопером и занимает лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости в Тульской области.

На территории Тульской области «Ин-Групп» работает над двумя масштабными проектами — микрорайоном «Левобережный» и жилым комплексом «Первый Юго-Восточный». Выручка его строительных компаний в 2024 году превысила 825 млн рублей.

Александр Велигодский является владельцем и управляющим следующих компаний: ООО СЗ «Инн-Групп Маленький», ООО СЗ «Инн-Групп Большой», ООО ТПФ «Русские Узоры», ООО СЗ «ИГ-Тула», ООО СЗ «Инн-Групп», ООО «Кальвас», АО «Ланад», ООО СЗ «Инн-Групп Москва», ООО СЗ «Инн-Групп Энерго», ООО «Стройкомплекс», ООО СЗ «Михеева Парк», ООО «РФТ-Инвест», ООО «Маджестик Финанс Групп».

Станислав Микрюков, «Московский комсомолец в Туле»