Бывшее здание ГАИ на Советской 110 в Туле ушло Граче Багдасаряну

Оно оформлено в аренду на 49 лет с правом выкупа

Администрация Тулы сдала в аренду на 49 лет комплекс из четырех зданий в центре города, расположенных на пересечении ул. Дзержинского/ул. Советская, д.19/110. В одном из этих зданий находится памятник регионального значения XVIII века «Консистория». Победителем торгов стала компания известного тульского бизнесмена Грачи Багдасаряна. Она предложила за них более 63 млн рублей.

Информация о том, что 4 здания в центре Тулы, вместе с «Консисторией» будут выставлены на торги была размещена на сайте администрации города еще в начале июня текущего года…

Из документации лота можно узнать, что на торги выставили двухэтажное нежилое здание на ул. Дзержинского/ул.Советская, д.19/110 общей площадью в 217,9 кв. метров с подземным этажом, еще одно двухэтажное нежилое здание по этому же адресу площадью в 426,2 кв. метров. Кроме них в аренду сдается смежное с ними трехэтажное нежилое здание площадью 1417,3 кв. метров с подземным этажом.

Именно оно и является объектом культурного наследия регионального значения «Консистория», с XVIII в. по XIX в.». Плюс ко всем этим домам в аренду сдается рядом находящаяся вышка площадью в 8,4 кв. метров. Таким образом общая площадь зданий, сдаваемых в долгосрочную аренду властями Тулы превысила 2 тысячи кв. метров.

Арендатор, который пожелал бы заиметь строения в центре Тулы, должен был разработать научно-проектную документацию для проведения работ по реставрации объекта культурного наследия и выполнить сами работы по реставрации в соответствии с согласованной органом государственной охраны проектной документацией. Окончательный срок их проведения установлен 31 июля 2030 года.

Кроме того, лицо, которое взяло бы в аренду здания в центре города, брало бы на себя обязательство не допускать ухудшения состояния памятника, поддерживать территорию возле него в благоустроенном состоянии, причем на постоянной основе.

Самое главное: условия тендера предусматривали переход прав в отношении муниципального имущества, то есть иными словами впоследствии арендатор мог бы оформить его и в собственность. Использовать здания впоследствии разрешалось в качестве магазина, организации общественного питания гостиницы или делового управления.

Начальная сумма лота была небольшой, – всего 4 млн 775 тысяч рублей, шаг аукциона составлял 238,7 тысяч рублей. На аукцион заявилось три участника – бизнесмен Олег Смолянинов, и две компании – ООО «Стройэталон Финанс» и ООО «Создание». Победителем на торгах признали ООО «Стройэталон Финанс», она предложила арендную плату в размере 63 млн рублей.

…Из открытых источников можно узнать о том, что ООО «Стройэталон Финанс» было создано в 2016 году. Основной профиль деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Выручка за 2024 год оценивается в 1,5 млрд рублей.

Ее владельцем является известный в Туле бизнесмен – Грачя Багдасарян. За последние годы фирма «Стройэталон Финанс» участвовала в роли поставщика в 51 государственной закупке на сумму 6 млрд 271 млн рублей.

Основными заказчиками выступали МУ «УКС г. Тулы» и ГБУ ТО «МФЦ». Администрация Тулы заказывала у коммерсанта строительство детских садов и школ. Кроме того, Грачя Багдасарян является совладельцем известного в Туле ресторана «Пряности и Радости».

Полная версия: Станислав Микрюков, «Московский комсомолец в Туле»