Наиболее востребованы квартиры в компактных и недорогих ЖК
Фото: Алексей Пирязев
По состоянию на июнь 2025 года в Тульской области наблюдается стабильная динамика жилищного строительства. Общий объем строящегося жилья составляет 1408 тысяч квадратных метров, из которых продано около 33% (или 471 тысяча квадратных метров). Данные представил портал «наш.дом.рф».
Это означает, что уровень распроданности жилья достигает трети общего объема возводимых площадей.
Рынок недвижимости региона разделен на три основные группы проектов разного масштаба:
- Проекты малой этажности (до 10 тыс. кв. м)
Общее количество построенных площадей — 72 тыс. кв. м. Только четверть готовых квартир продана покупателям (распроданность — 29%), готовность объектов составляет лишь 44%.
- Средняя жилая застройка (от 10 до 50 тыс. кв. м)
Основная масса предложений приходится на этот сегмент — объем строительства составляет 189 тыс. кв. м. Средний уровень распроданности достиг уровня 37%. Готово к сдаче более половины домов — строительная готовность достигла уровня 52%.
- Крупные многоквартирники (от 50 до 500 тыс. кв. м)
В данную категорию входят проекты общей площадью 1146 тыс. кв. м. Показатель успешной реализации оказался ниже: только 33% жилого фонда нашло покупателей. Большинство многоэтажек приближаются к своему финалу, готовность составляет 47%.
Из итоговых цифр видно, что туляки предпочитают покупать квартиры в компактных и недорогих жилых комплексах небольшого размера.
Поэтому ряд строек в Туле остановлены и Миляеву статистику за этот год по сдаче жилья придется подкручивать очень сильно.
Где невидимая рука рынка? Почему цены на квадраты не снижаются?
«Эффект храповика». Изучаем экономическую теорию.
Ж — жадность. Задрали ценники на квадраты охренительно, а теперь ноют что не покупают? Так вам и надо, жлобы жадные!
Цена и качество — не сопоставимы ! Надо продавать подешевле а строить побольше тогда всё будет: — всё хорошо прекрасная маркиза.
Зато всё продолжают лепить это гавно из стекла и бетона.
В квартиру, в которую въехать можно только после ремонта, Квартира, которая не пригодня для проживания….. Кто там про совок что то вякал??????