Под ювелирный бизнес и стен жилого дома не жалко

И при чём здесь УК ООО «Тульский Дом»

На почту сайта пришло письмо

Тула, ул. Михеева, 11 «А»

Обращается к Вам Запруцкая Людмила Алексеевна 1948 г/р. – ветеран производства, имеющая 40 лет трудового стажа, почетный оружейник, награжденный медалью к 300 летию оружейного производства в г. Туле.

Обстоятельства вынуждают меня обратиться к Вам за помощью в восстановлении моих гражданских прав, как собственника жилья, который терпит убытки в результате злоупотреблений со стороны Управляющей Компании ООО «Тульский дом» в г. Туле.

Скажу сразу, добиться справедливости у местных чиновников и суда не представляется возможным ввиду общей коррумпированности региона. Наши градоначальники традиционно заканчивают свою карьеру в местах лишения свободы (это бывший глава администрации города Прокопук А.Е. и губернатор Дудка В.Д.). Но их пример никого в «верхах» не учит, каждый более-менее крупный чиновник в городе стремиться «выжать» из своей должности все возможное для собственной выгоды, а потому соблюдается «круговая порука», целью которой является сокрытие фактов неправомерных действий.

Собственно происходит следующее: наш дом, по адресу г. Тула, ул. Михеева, 11 «А», заселен с 2007 года – это газифицированный монолитный дом в 4 подъезда и высотой в 10 этажей. Находится он в Центральном районе города, в хорошем месте, с видом на Городской Парк Оружейников, основанный Тульским Оружейным Заводом, недалеко расположен Центральный Стадион города , все транспортные магистрали. Вплотную к нам примыкает элитный жилой комплекс «Оружейная Слобода» с высотными зданиями, подземной парковкой и охраной. В общем, место знаковое, а район лакомый. Напротив нашего дома, по адресу: ул. Михеева 11 «Б», в жилом доме, располагается местная УК ООО «Тульский Дом», которая осталась нам «в наследство» от застройщика, «обанкротившегося» сразу после сдачи дома, чьи сотрудники заняли в ней должности. За все время существования УК сменила три состава руководства (одного из них сняли с должности по суду, стараниями Совета Дома за грубейшие нарушения в работе и злоупотребления).

В результате этой служебной чехарды, мы, собственники квартир, только в июне 2016 года узнали, что подвальные помещения под нашим домом проданы гр-ну Литвинову Г.Г., который начал подготовку помещений подвала для организации там химического производства. Для этой цели он, пробив дыры в несущих стенах здания, под лоджиями квартир первого этажа, в том числе и под моей, вывел через них трубы с вытяжками, что угрожает здоровью людей, а также в результате этого в квартирах стало значительно холоднее. Свою хозяйственную деятельность гр-н Литвинов объяснил тем, что наша УК продала ему эти помещения, площадью 200 кв.м. и он намерен устроить там цех по обработке драг.металлов, а это прежде всего работа с химикатами и ртутью! После разговора с ним, мы, собственники квартир, в составе Совета Дома и инициативной группы жильцов, обратились за разъяснением создавшейся ситуации в свою УК, но там от факта продажи открещиваются, объявляя это самозахватом, однако гр-н Литвинов открывал и осматривал помещения подвала в присутствии и с ведома представителей УК. Теперь же на входе в подвал висят замки, которые повесил гр-н Литвинов, но там находятся коммуникации дома, принадлежащие, как и все имущество дома, собственникам квартир, по закону, ко всему прочему в доме проведен газ, но никакие службы теперь не могут туда попасть. Сама УК никаких санкций против действий гр-на Литвинова не предпринимает, хотя несет ответственность, по закону, за содержание и ремонт общедомового имущества в той части, что мы, собственники, эту деятельность оплачиваем, по счетам УК, согласно ежемесячным начислениям, а соответственно, гр-н Литвинов препятствует ее осуществлять и если это самозахват, то УК должна была действовать против него в первых рядах.

Советом дома, в который вхожу и я, Запруцкая Л.А. было созвано Общее Собрание Собственников (ОСС), в ходе которого было собрано более 80% голосов о недопустимости организации в жилом, многоквартирном доме фактически мини-производства, сопряженного с угрозой общей безопасности здоровью и имуществу собственников квартир.

А далее пошло самое интересное. Представители УК стали скрываться от членов Совета Дома и инициативной группы жильцов: нас избегают, выгоняют из кабинетов, мало того, мы не можем добиться реакции на происходящее ни от одного чиновника города, имеющего отношение к деятельности управляющих компаний и надзора за рациональным и безопасным использованием нежилых помещений в многоквартирных домах. Они либо не ведут прием лично, либо передают наши жалобы и требования своим помощникам и замам с четкой установкой не пропускать к ним негатив, поэтому, внешне, в делах у них порядок. Мало того, буквально на днях я, как член Совета Дома и пострадавший собственник, обратилась к Начальнику государственной жили щной инспекции по Тульской обл. Бирюлину А.А. с заявлением и просьбой создать административно-техническую комиссию для разбора данной ситуации по дому, но вместо помощи мы, жильцы, получили экстренную поверку приборов учета в квартирах! Вот и вся реакция! То есть, сразу начинают с людей, а не с того, на что они жалуются!

Мы, собственники и жители дома, обращались с жалобами на создавшуюся вокруг нашего подвального помещения ситуацию последовательно по всем инстанциям города: в прокуратуру города – получили ответ, что данная организация не правомочна к подобному разбирательства; в Гор.Жил.Инспецию к г-ну Бирюлину А.А. – ответ в том же духе; пытались и подать иск в суд, однако жилищная инспекция ответила нам пустой отпиской, а суд не увидел достаточных оснований для принятия иска. На руках у членов совета дома собралось уже три папки «дела» о подвале с нашими обращениями и формальными отписками чиновников. Я готова предоставить все эти материалы для рассмотрения в любой момент.

Но и это еще не все! Теперь наша УК устроила травлю собственников, входящих в состав Совета Дома. Я, как член Совета Дома секретарь-стенографист ОСС, столкнулась с тем, что когда 10.02.2016 г. меня залили соседи из квартиры этажом выше (см. фото), представитель УК, а именно, инженер Соломина Е. Б. на место ЧП не вышла, не создала комиссию на момент залития 10.02.2016 г. (у диспетчера вызов зарегистрирован), а якобы все время была на совещаниях, объектах. Директор УК Буланкин А. Ю. принял меня только в свой приемный день — среда 24.02.16 г. До этого я была у директора со свидетелем Соломинцевым Н. Н., который демонтировал промокший пластиковый панельный потолок и сливал с него воду в ванной комнате. Буланкин А. Ю. просто выгнал нас из кабинета, т.к. мы пришли не в приемный день. А на моем заявлении о выдаче акта о залитии от 24.02.16 г. написал не резолюцию, а просто: «Гл. инж. Соломиной Е. Б. – переговорить». В результате всего этого акт был составлен с нарушениями и не в срок (копию прилагаю). Я обратилась в независимую экспертизу, с целью оценки ущерба и официального определения источника залития, поскольку о нем, в акте, составленном УК, в нарушение законодательства, сказано не было. Затем, я, наняв юридического представителя, обратилась в суд с иском о компенсации ущерба, причиненного мне владельцем квартиры, из которой совершилось залитие, указав соответчиком УК.

А здесь наша Фемида начала показывать чудеса: разбирательство по делу длилось целый год! За одно гражданское дело, в мировом суде, были заслушаны свидетели с моей стороны, вызван на защиту своего заключения эксперт с 40 летним опытом работы в этой области, сменилось три (!) судьи, с каждым из которых, не скрывая своей неприязни ко мне, лично «переговорила по душам» юрист УК Голикова Т.И., практически в моем же присутствии. В результате, прервав свой декретный отпуск, третья судья Центрального района г-Тулы Драчен О.В. вынесла решение отказать мне в моих требованиях. И это все, не смотря на фото и видео материалы, показания свидетелей и независимого эксперта!

Все это направлено на то, чтобы выжить неугодных УК собственников из дома, вынудить людей съехать, чтобы никто не поднимал вопрос о неправомерности передачи подвальных помещений многоквартирного жилого дома для промышленных целей. Мне, в частности, в глаза, говорится, представителями УК, что спокойная жизнь здесь для меня невозможна.

А я считаю, что всей своей жизнью, работой, признанной обществом, и, наконец, тем, что я купила квартиру в этом доме на собственные, трудом заработанные средства – это мое единственное жилье и я заслужила право жить здесь, не подвергаясь травле чинуш и неправедных судей. Помогите отстоять это право на достойную и спокойную жизнь!

С уважением, Запруцкая Л.А.
Тел: 8(960)612-16-** . г.Тула, Ул.Михеева 11 «А», кв. ***