Более 70 человек оказались попросту забыты
«в Едином реестре проблемных объектов долевого строительства Тульской области нет», а значит, можно и отчитаться о решении проблемы
Иллюстрация: Артем Геодакян/ ТАСС
В начале октября тульские власти сообщили о полном решении проблемы обманутых дольщиков. «На сегодняшний день в Едином реестре проблемных объектов долевого строительства Тульской области нет», — написал губернатор в своем telegram-канале. После этого громкого заявления в редакцию [«Российской газеты»] пришло письмо: «В 2003-2004 годах мы вложили деньги в филиал «Социальной инициативы» в городе Новомосковске для приобретения квартир в долевом строительстве. В 2006 году признаны потерпевшими. Но до сих пор (почти 20 лет!) компенсацию получили не все! Обращались во многие инстанции. Ничего не добились! В 2021-2022 годах вкладчикам «Социальной инициативы» в городе Новомосковске выдали компенсацию, но только по дому на ул. Садовского. Вкладчики домов на ул. Дружбы и ул. Кукунина ничего не получили (якобы это решение нового инвестора). Руководители общеизвестной «Социальной инициативы» давно отбыли свои сроки наказания, а их вкладчики до сих пор не получили деньги! Недавно губернатор Тульской области заявил о решении проблемы обманутых дольщиков. А как же мы?»
В Новомосковске у скандально известной компании «Социальная инициатива» было несколько объектов: на улицах Садовского, Дружбы и Кукунина. Дмитрий и Надежда Овчинниковы, вернувшись в 2004 году из Монголии, решили купить жилье. Заключили инвестиционный договор с филиалом «СИ», внесли большую часть суммы и надеялись, что через пару лет будут жить в своей двухкомнатной квартире на улице Дружбы. Дальнейшая история похожа на сотни подобных с обманутыми дольщиками. Всего по трем объектам оказалось 173 пострадавших вкладчика.
В 2006 году Надежда Овчинникова была признана потерпевшей по уголовному делу о коммандитном товариществе «Социальная инициатива». И на этом все. Куда только обманутые дольщики из Новомосковска не жаловались. В 2018 году региональная инспекция по государственно-архитектурному надзору отказала во включении Надежды Овчинниковой в реестр пострадавших граждан. Причина — нет документа о строительстве объекта, кроме того, хоть большую часть суммы Овчинниковы внесли, но последнего взноса нет. Как пояснил Дмитрий, к тому времени уже разворачивался скандал вокруг «СИ» — и было бы совсем глупо отдавать туда последние деньги на фоне уголовного дела. Так что потерпевшими они являются, а пострадавшими — нет. Впрочем, это коснулось далеко не только их семьи. Из трех домов «Социальной инициативы» строительство началось только на улице Садовского — готовность дома была около 50 процентов. А вот дольщики домов на улицах Дружбы и Кукунина не оказались в реестре пострадавших.
«Объекты проблемными не признаны, так как по состоянию на 27.06.2019 года на рассмотрении в инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору отсутствовали заявления граждан, заключивших с товариществом договоры инвестиционного вклада, имеющие отношение к этим объектам, о включении их в реестр пострадавших граждан», — пояснили в прокуратуре Тульской области.
Новомосковцы подавали заявление годом ранее, однако чиновничья логика неумолима: на него был отказ, а обжаловать в суде никто не стал, поэтому этот документ не принимается во внимание. А вот на улице Садовского нашлись жильцы, которые, несмотря на все увещевания чиновников, решились пройти все суды. И добились положительного решения. В итоге инспекция архстройнадзора была вынуждена включить их в реестр пострадавших — на основании судебных решений.
Тульские власти пытались помочь обманутым людям. Так, с 2019 года инвестору, который обязуется выплатить вклады обманутым дольщикам, предоставляется земельный участок под застройку без торгов. «Инвестор ООО Специализированный застройщик «Регион» принял положительное решение об участии в проекте по оказанию мер поддержки пострадавшим вкладчикам КТ «Социальная инициатива и компания» по объекту: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Садовского, д. 44 (квартал 61). Все вкладчики, подписавшие указанные обязательства, получили единовременную денежную компенсацию в полном объеме», — сообщили в региональном минстрое.
Компенсационные выплаты получили 106 дольщиков на общую сумму более 59 миллионов рублей. Инвестор отказался выплачивать деньги наследникам вкладчиков и тем, кто вложился в коммерческую недвижимость на первых этажах. В минстрое скромно заметили, что «реализация проектов осуществляется инвестором на добровольной основе, и понуждение к принятию на себя дополнительных обязательств по инвестированию против его воли не допускается».
А про дома на улицах Дружбы и Кукунина речи уже не шло. Хотя оба земельных участка застроены: оказалось, что договор аренды был на три года, и к 2010-му администрация Новомосковска пустила туда других инвесторов. Более 70 человек оказались попросту забыты.
Кстати
На своей странице в сети «ВКонтакте» губернатор Тульской области Дмитрий Миляев в сентябре прошлого года ответил на запрос Дмитрия Овчинникова: «Внимательно рассмотрели проблему с участием министерства строительства и министерства правового обеспечения. К сожалению, в рамках действующего на сегодня законодательства прямого решения ситуации пока нет». Пообещал оставить вопрос на контроле. Но после этого больше к данной ситуации губернатор не обращался. Да и зачем, ведь «в Едином реестре проблемных объектов долевого строительства Тульской области нет», а значит, можно и отчитаться о решении проблемы.
Елена Шулепова, «Российская газета»