Король застройки и крайне скрытный человек

Что известно о старшем брате губернатора Тульской области

Александр Миляев один из крупнейших игроков строительного рынка в регионе

Свой путь в бизнесе он начал почти 30 лет назад. Источник: 71.RU / Эфир «Тула.Вести»

В социальных сетях при упоминании имени губернатора Тульской области Дмитрия Миляева часто вспоминают его старшего брата — Александра. Ведь практически в каждой новости про очередную стройку в городе, Александр Миляев фигурирует как один из главных бенефециаров.

Личность скрытная, но богатая

Про саму личность Александра Миляева известно крайне немного. Старший брат губернатора Тульской области, вероятно, тоже родился в Киреевске. Социальных сетей не ведет — по крайней мере личных и от своего имени. Но вот его путь как предпринимателя проследить можно вполне свободно.

ВРЕЗКА: О Дмитрии Миляеве известно куда больше. Родился в 1975 году в Киреевске, в 1997 году окончил Тульский педагогический университет по специальности «история». После этого отслужил в армии и пошел получать второе высшее. В 2003 окончил МПГУ имени Шолохова на специальности «Юриспруденция». По совместительству работал на тульском комбинате хлебопродуктов, где вырос до должности генерального директора. И лишь с 2011 года стал строить политическую карьеру — сразу с кресла директора департамента госполитики в тульском Минсельхозе.

Оттуда в 2014 перешел на должность министра сельского хозяйства региона. В 2016 стал зампредом правительства Тульской области, однако в 2019 перешел на должность заместителя главы администрации Тулы. Правда, уже в октябре того же года стал главой администрации города, где проработал до ноября 2022 — став первым заместителем губернатора. А в 2024 году стал губернатором Тульской области.

Бизнес Александр Миляев начал в далеком 1997 году, основав ООО «Магнолия», занимающееся строительством жилых и нежилых зданий. Затем, в 2001 году, зарегистрировал ещё два предприятия в Туле — торговый дом «Стройбизнес», которое занималось оптовой торговлей лесоматериалами, стройматериалами и санитарно-техническим оборудованием. Практически сразу появилась и вторая компания — ООО «ОСНА», которая занималась строительством зданий.

Далее Миляев поучаствовал в учреждении ещё нескольких строительных компаний, причем не только в Тульской области — бизнесмен открыл новые конторы в Адыгее и Краснодаре.

Несмотря на тот факт, что за Александром Миляевым числится 23 организации, (из них 12 действующие), он также оформил ИП. Оно занимается исключительно госзакупками. Например, с 2017 года он ежегодно выигрывает государственные контракты на предоставление в аренду помещения для Главного бюро медико-социальной экспертизы по Тульской области. С 2018 по 2023 год это приносило 3 151 531,31 рубля, а в 2017 и последние два года — 3 160 026,00 рублей.

Но самый большой доход Миляеву приносят компании, учредителем и акционером которых он является. Так, бизнесмену принадлежат:

• ООО «ИНВЕСТЦЕНТР» — Тула, владеет 100% долей, компания занимается арендой и управлением нежилым недвижимым имуществом, уставной капитал 10 000 рублей. Чистая прибыль компании в 2024 году составляет 23 миллиона рублей;
• ООО «Эл.Ай.Си» (LAC) — Москва, владеет 18% долей, компания занимается арендой и управлением нежилым недвижимым имуществом, уставной капитал компании 50 000 рублей. Чистый убыток компании в 2024 году составляет 1,9 миллиона рублей;
• ООО СЗ «Наши Баташи» — Тула, владеет 25% долей, компания занимается строительством жилых и нежилых зданий, уставной капитал 10 000 рублей. Чистый убыток компании в 2024 году составляет 1,5 миллиона рублей;
• ООО СЗ «Наши Баташи — 2» — Тула, владеет 37,5% долей, компания занимается строительством жилых и нежилых зданий, уставной капитал 10 000 рублей. При этом доля, которой владеет Миляев, находится в залоге у «Сбербанка». Чистая прибыль компании в 2024 году составляет 7,6 миллиона рублей;
• ООО СЗ «Наши Баташи — 3» — Тула, владеет 37,5% долей, компания занимается строительством жилых и нежилых зданий, уставной капитал 10 000 рублей. Чистая прибыль компании в 2024 году составляет 53 миллиона рублей;
• ООО СЗ «Наши Баташи — 4» — Тула, владеет 36% долей, компания занимается строительством жилых и нежилых зданий, уставной капитал 10 000 рублей. При этом доля, которой владеет Миляев, находится в залоге у «Альфа-банка». Чистая прибыль компании в 2024 году составляет 234 миллиона рублей;
• ООО «Дипфорэст» — Тула, владеет 50% долей, компания занимается арендой и управлением нежилым недвижимым имуществом, уставной капитал 10 000 рублей. Чистая прибыль компании в 2024 году составляет 22 миллиона рублей;
• ООО «Магнолия» — Тула, владеет 100% долей. Компания занимается строительством жилых и нежилых зданий. Чистая прибыль за 2024 год составляет 37 миллионов рублей;
• ООО «А.М.Г. и КО» — Тула, владеет 45% долей. Компания занимается предоставлением вспомогательных услуг для бизнеса. Уставной капитал 10 000 рублей. В 2024 году чистый убыток компании составил 795 тысяч рублей;
• ООО «ПромТоргРесурс» — Тула, владеет 50% долей. Компания занимается оптовой торговлей. На 2024 год баланс компании составляет 8,7 миллиона рублей;
• ООО «Терра» — владеет 50% долей. Компания занимается предоставлением финансовых услуг. На 2024 год чистая прибыль компании составляет 43 тысячи рублей;
• ООО «Строй-Дом- Сервис» — владеет 100% компании. Предприятие занимается оптовой торговлей санитарно-техническим оборудованием. На 2024 год баланс компании составлял 101 миллион рублей.

Так выглядят новостройки от Александра Миляева. Источник: Виктория Денисова / 71.RU

Скандалы с застройкой

Строительные бизнес непростая сфера, в которой за место под солнцем идет жёсткая борьба. Однако, за почти тридцать лет своей деятельности, бизнесмен лишь дважды попадал в крупные скандалы. По крайней мере, именно такая информация находится сейчас в сети.

Первый скандал, который широко освещали медиа в 2011 году, касается бывшего здания кукольного театра — который сейчас превратился в торговый центр «Куклы».

Согласно информации опубликованной «Российской газетой», конфликт начался после того, как ООО «Капитал-Недвижимость» учрежденное предприятиями «Ин-оптимум» и «Промторгресурс», принадлежащими Миляеву, начало снос недостроенного театра. Делалось это без разрешения, но в соответствии с постановлением главы администрации города от 2008 года — согласно ему, за 60 миллионов рублей можно было приобрести недострой и делать там что угодно, без согласования, проектов и разрешений.

Прокуратура тогда начала разбирательство и даже дошла до суда, но тот встал на сторону застройщика. В ведомстве пообещали обжаловать решение, но все закончилось не в пользу правоохранителей. Торговый центр стоит и принимает посетителей. Что интересно — на 2011 год у «Капитал-Недвижимости» чистая прибыль составляла около 200 тысяч рублей, а долги достигали 90 миллионов рублей.

Второй резонансный скандал связан с ЖК «Наши Баташи». Как сообщало ИА «SM-News», в 2015 году Александр Миляев выкупил земельный участок под будущее строительство, о чем объявил позднее. Тогда вскрылась одна интересная деталь: строить на этой территории было нельзя из-за близости к нефтепроводу (здания располагались бы в 57 метрах от объекта, а по нормативам должно быть не менее 75).

Застройщика сразу же упрекнули в том, что это все попахивает аферой — мол, деньги возьмете, а строить ничего не будете, потому что нельзя. Заговорили об этом в сентябре 2020 года, но первые дома были сданы уже в 2022 году.

Как указывали в СМИ, проблемы со строительством «Наших Баташей», в частности, близость к нефтепроводу, были заложены в проект на этапе планирования. Но тех, кто проводил экспертизу и согласовывал стройку, видимо, ничего не смутило.

При этом, Александр Миляев исправно платит все налоги и сборы. Также у его компаний практически нет судебных тяжб — можно найти от силы пару десятков дел, где суммы претензий не дотягивают и до миллиона. Это довольно мало, с учетом того, что предпринимательской деятельностью он занимается почти тридцать лет и в таких масштабах..

Есть нюанс

На первый взгляд кажется, что Александр Миляев владеет не таким уж и большим числом строительных фирм в городе. Но это, если не учитывать то, что завуалировано.

Есть одна деталь во всей бизнес-империи Миляева. Если посмотреть на фамилии людей, которые занимают должности директоров в его компаниях, можно найти связи бизнеса Миляева со множеством других компаний, занимающихся строительством в городе. Например, гендиректор «Наши Баташи» по совместительству является учредителем ООО «Баташи-Парк» — это жилой комплекс, который буквально соседствует с принадлежащими Миляеву зданиями. Тоже касается и застройщиков таких ЖК как «Балтийский», «Гоголевская, 43» и множество других. Компании Миляева также входят в группу компаний «ОСТ» — а это крупнейший застройщик города.

Также недавно на имя одного из связанных с Александром Миляевым людей в мае 2024 был учрежден новый застройщик «Иншинка-1». Найти эту информацию также можно в «КонтурФокусе». На текущий момент неизвестно, что именно будет строить компания, но судя по всему, под Тулой появится ещё один ЖК.

Максим Улитов, 71.RU