Жители Тулы обеспокоены строительством многоэтажного жилого комплекса на улице Оборонной
В редакцию «Тульских новостей» обратились жители Центрального района. Они оказались против соседства с новым жилым комплексом, который будет построен между улицами Оборонная / М. Смирнова.
Так, по словам туляков, новый ЖК строят вопреки желаниям жителей и с нарушениями закона. Изначально участок был обозначен как зона застройки малоэтажными домами Ж-2, однако, как утверждают местные, по просьбе застройщика зону застройки сменили на Ж-3 — застройка среднеэтажными домами. Смена произошла после публичных слушаний, о которых людей не оповестили должным образом. Сам проект итогов слушаний, как утверждают люди, им не предоставили.
— Жители улиц, интересы которых затрагивает строительство нового ЖК, не были проинформированы о проведении указанного слушания. В результате, никто из жителей улиц М. Смирнова, П. Алексеева и Оборонной на публичных слушаниях не присутствовал и не мог высказать имеющиеся у нас замечания по проекту строительства на участке…, — рассказывают обратившиеся.
Кроме того, по их словам, в публичных слушаниях участвовали люди, которые приезжали из других районов и их совсем не интересовала судьба тех, кто будет соседствовать с «жилым гигантом». Как отмечают обратившиеся, планируется, что дома будут высотой более 30 метров, что противоречит при нахождении строения рядом с храмом. В непосредственной близости расположен объект культурного наследия — Храм Двенадцати Апостолов. Высота застроек около церкви не должна превышать высоту его купола (21,5 метра).
Сейчас на месте будущего многоквартирного дома пустырь. Люди, живущие в Центральном районе, обеспокоены тем, что стройка, которая может начаться совсем скоро, может сказаться на транспортной доступности всего района, а также на качестве дорожного полотна.
— На данном отрезке по ул. М. Смирнова для увеличения пропускной способности уже организовано одностороннее движение, что так и не позволило в полном объеме разгрузить транспортный поток в пиковые часы. В утренние и вечерние часы происходит постоянное скопление машин, перекрывающих улицу М. Смирнова и упирающееся в пробки, постоянно возникающие на улицах Льва Толстого и Оборонной. Таким образом, в случае организации заезда к многоквартирным домам с ул. М. Смирнова возникнут затруднения в движении, вплоть до того, что мы, как жители, не сможем выехать из своих дворов, — утверждают жители.
За комментарием с официальным запросом редакция обратилась в администрацию города Тулы.
Как нам [СИ «Тульские новости»] сообщили, зона застройки среднеэтажными жилыми домами Ж-3 предназначена для застройки среднеэтажными жилыми домами с включением в состав жилого района отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов повседневного обслуживания. Предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной зоне предусмотрена предельная высота зданий, строений, сооружений — 30 метров. Смена зоны застройки с Ж-2 на Ж-3 была изменена по обращению заинтересованного лица, в ходе проведения работ по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, проводимых администрацией города Тулы, в порядке, предусмотренном статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
— …по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки в городе Туле были проведены публичные слушания с 5 по 17 апреля 2024 года, назначенные постановлением Главы муниципального образования город Тула от 04 апреля 2024 г. № 44-п, — пояснили в администрации.
Информирование жителей района было проведено за 10 дней до самих слушаний путем объявлений на информационных досках и листовок в почтовых ящиках. Сами слушания состоялись 17 апреля в 17:00 в здании главного управления администрации города Тулы по Центральному территориальному округу по адресу: г. Тула, ул. Тургеневская, д. 67. Как рассказали в администрации, в публичных слушаниях приняли участие 120 физических лиц, 4 из которых не являются участниками публичных слушаний; 5 юридических лиц, 3 из которых не являются участниками публичных слушаний…
— В настоящее время заявление от застройщика о выдаче разрешения на строительство жилого комплекса на земельном участке с кадастровым номером 71:30:050205:2362 в администрацию города Тулы не поступало, разрешение на строительство не выдавалось, проектная документация на рассмотрение в управление градостроительства и архитектуры администрации города Тулы не предоставлялась. Дополнительно информируем, что строительство объекта в настоящее время не начато, таким образом, движение автотранспортных средств не может быть затруднено из-за строительных работ, — сообщили в ответе на запрос.
Что касается близкого расположения к храму, то дома, которые будут в непосредственной близости, администрация обязала в одном случае — не выше 30 метров, в другом — не выше 15 метров от уровня земли…
Полная версия: Софья Попова, СИ «Тульские новости»
Теперь Оборонная точно наглухо в пробках встанет.
«… А Лондон будет завален конским навозом уже через десять лет… «
Если б только она. Непонятно кто вообще продумывал транспортную логистику когда до такой степени поднимали плотность населения в этом районе, включая все новостройки вдоль путепроводов. Того чиновника за одну экологию в пробках надо под суд отдавать. В час пик стоит Староникитская, Оборонная, льва Толстого, Кауля, Некрасова. Полный армогедец.
Ужас
Да не, бомжезаброшки и ветхие тараканники рядом с храмом, которые там десятилетиями стояли гораздо лучше.
Эти три дома, бомжезаброшки и тараканники как вы выразились, на углу Оборонной и П.Алексеева, как раз напротив храма 12 Апостолов, довела до текущего состояния именно администрация города, Это исторические памятники и принадлежат они городу. А ещё 20 лет назад это были очень красивые дома с резьбой на окнах и подлетках, в этих домах потолки были выше 3х метров с лепниной. Потом администрация, сейчас так заботящаяся о красоте города и решившая благоустроить часть ул.Оборонной, засунув среди построек малоэтажной исторической застройки, современный восьми этажный коробок, их забросила. А когда начали гнить крыши, вместо ремонта огородили забором и завесили банером, чтоб уж до конца. Теперь, благодаря потоку таких высказываний как ваши, создаётся обманчивое впечатление что это именно частные собствнники доводят дома до такого состояния, что на них сташно смотреть. Но этот фон на въезде в город создала наша администрация, и заметьте, баннер упал, развалины вскрылись, и никому это уже год как не надо, щас надо создать общественное мнение что облик Оборонной надо менять. А Вы и Вам побобные на это ведутся.
Может лучше оставить эти бомжатники в центре города и совсем не развивать? Завесим все банерами.
История же.
А выше церквей запретил вообще строить. И без благословения ЗАО РПЦ тоже
А деревянные гнилые помойки,многие из которых уже вросли в землю,конечно-же по мнению наверно местных жителей украшают город.В центре города и такая деревня.
Интересная новость про застройку на Оборонной! Я , так понимаю, отрабатывается очередная барыжная схема… человек с деньгами выкупает лакомый кусок земли ( в данном случае развалюхи на ул. Оборонной) после чего у него возникает желание по максимуму срубить денег с этого участка. Единственный вариант это строительство многоквартирного дома по принципу : « чем выше- тем лучше… «в смысле бабосов. Вот беда, участки то имеют статус ИЖС, а значит не более 3-х этажей!!! А как же срубить то с землицы деньжат??? Наверное необходимо перевести статус земли из ИЖС в другой, позволяющий на данном участке реализовать свои коммерческие амбиции?! А что для этого нужно? Правильно!!! Провести общественные слушания, обсудив данный проект с жителями соседних домов. И , если все «ЗА», то обратиться в городскую думу, решением которой осуществится перевод статуса земельного участка из ИЖС в участок под многоэтажную застройку! Ну а дальше картина маслом, как говорил один уважаемый персонаж…Вот только общественные слушания надо « правильно провести» ( собрать, например кучу народу из соседних районов в автобус и, не выходя из последнего заручиться поддержкой « местных жителей». Остап Бендер отдыхает…впрочем,как там современные коммерсы любят повторять … « ничего личного, только бизнес». А что мы имеем в остатке? Люди, живущие в 4- м поколении на прилегающих земельных участках никого не интересуют!!! С их мнением ни кто не собирается считаться. И еще, для любителей стекла и бетона!!! А вы не замечали, как пытаются сохранить старую « рухлядь» в Питере, Праге, Вене и т. д. Представляете, если бы современные власти, как Вы предлагаете, снесли бы все старье и застроили бы освободившиеся участки коммерчески выгодными проектами??? Не стыдно Вам нести подобную чушь про старую Тулу? Многие туристы, приезжающие к нам в город очень любят гулять именно по старым кварталам, « проваливаясь в 18-19 века! Это факт! Да , старая Тула сейчас в плачевном состоянии. Но кто запрещает принять программу по реставрации хотя бы уличных фасадов с восстановлением старой резьбы ( например по программе софинансирования), как это делается в старой Европе( 50 % платит хозяин дома, а 50% муниципалитет)??? Все эти разговоры про снос старья и возведение безликих уродцев из стекла и бетона очень дешевые, лишенные, прежде всего любви к городу! ДА и с барыгами нужно уже начинать бороться!!! Иначе все пропадет!
👍
ничего, у нас губернатор грамотный, разберется
Он инициировал данное безобразие. Будучи главой администрации миляев исключил из регламентов коэффициент плотности застройки. Потом уменьшил количество машиномест до одного на три квартиры. Поэтому у застройщика практически нет ограничений, кроме высоты строений. Что тоже легко преодолевается на «публичных слушаниях».
Действительно, миляев грамотно разбирается в интересах застройщиков.
Да, и интерес тоже имеет.
Только недавно читал по моему на сайте Тульские новости как Тульские застройщики жаловались на то,что 40% квартир они не смогли продать в прошлом году.И в то-же время они продолжают лепить всё больше и больше этих человейников.Кому и для кого они всё это продолжают строить,неизвестно.
Это инвестиции. Они просто вкладываются в недвижимость.
Оборонная,Староникитская,Льва Толстого,Кауля,Новомосковское шоссе,все эти улицы сейчас уже стоят в одной большой пробке.А ведь ещё не весь заселился ЖК Современник.Строится ещё Левобережный,рядом собираются строить ещё новые ЖК.И тут ещё на Оборонной новые высотки.Тогда вообще все эти улицы встанут наглухо.А ведь новых дорог и расширения старых Туляком никто даже и не обещает.
Вот и здесь хотят испоганить этой нелепой застройкой исторический центр Тулы. Почему не построить на всей Оборонной красивые 2-3 этажные коттеджи, что и предполагает зона застройки на этих участках? Где же администрация, допускающая весь этот беспредел.?!
👍
Сказано по делу
Как бы было замечательно, если превратить улочки выходящие в центр города в малоэтажные домики со скверами, кафешками ,красивыми магазинчиками , фонтанами… А тут бетон и стекло до неба и плевать на всё вокруг. Так поступают только враги…
Квартиры в уже имеющихся ЖК не распродали, а всё строят и строят. Постоянно влезают в наш частный сектор. Все сети изношенный, а к ним ещё многоэтажки подключать.Администрации города лучше следует обратить внимание на то, что с ул. Кауля, Красного Перекопа, Л. Толстого не на чём, кроме трамвая, в сторону ул. Станиславского не уедешь. Маршрутка 55 не ездит. Люди брошенны на произвол судьбы. На работу и учёбу не доберёшься.
Кошмар и только
Не для себя строят. Слепить по максимуму. На первом месте получить деньги за построенное. Ничего личного. Архитектурные особенности ландшафта Тулы, как показывает практика мало интересуют тех кто дает разрешение на такое. Такова действительность « Но вот пришел инвестор « и работа закипела. Дома гнилушки и люди в них … да о чем с ними разговаривать.
Беспредел продолжается. Все оценивается деньгами. Ничего не боятся. Прут вперёд, как танки