Глава администрации областного центра добивает город-герой
До открытия Второго Тульского международного экономического форума остались считанные дни. По мнению наблюдателей и чиновников «белого дома», инвесторы не проявляют особого интереса к региону, и некоторым компаниям пришлось представить свои проекты на выставке по настоятельной просьбе администрации области.
Однако тульские власти полны решимости продемонстрировать высокий уровень организации форума. Во всяком случае, затраты на рекламу по сравнению с прошлым годом выросли по меньшей мере в два раза. Областные и особенно городские власти отчетливо представляют, что главное — не создать условия для инвесторов, а показать всем, что в Туле все замечательно с инвестициями, надоями, строительством доступного жилья, низкими ценами, уверенным ростом рождаемости и низкими уровнем смертности. Что пенсионеры просто счастливы получить 150-рублевую прибавку к пенсии, автомобилисты в восхищении от качества тульских дорог и честности сотрудников Тульского ГИБДД.
Как и в прошлый раз, город-герой Тула намерен поразить гостей инвестиционного форума громадьем планов жилищного строительства и, в частности, застройки северной части поселка Горелки на площади 656403 кв. м.
Тульские PRяники уже неоднократно рассказывали нашим читателям об интригах, которые плел вокруг аукциона по продаже права на аренду глава администрации областного центра Альберт Уколов. Например, о неожиданном для всех (но не для г-на Уколова) появлении среди участников странной польской строительной фирмы «Й.В Констракшн». О столь же неожиданном появлении вместо поляков, которыми заинтересовались компетентные органы, некой посреднической московской фирмы «БИОН Про», выразившей готовность участвовать в аукционе стоимостью от миллиарда рублей, чтобы получить право на застройку.
Аукцион 15 августа не состоялся, поскольку серьезные участники либо отказались принимать участие в мошеннической игре с заранее известным результатом, либо были отодвинуты от торгов. В итоге 16 августа комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы торжественно объявил, что «единственному участнику аукциона ООО «БИОН Про» в соответствии с ч. 27 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ предложено заключить договор купили-продажи в аренду указанного земельного участка по начальной цене (1 000 000 000 рублей) в течение 10 дней после проведения аукциона».
С тех пор прошло уже полтора месяца, но заветный миллиард рублей от победителя в городскую казну так и не поступил. «БИОН Про» ограничился перечислением 60 миллионов рублей, а остальные обещал выплатить когда-нибудь позже…. Или не выплатить вообще, что более вероятно.
Здесь вроде бы должны возмутиться городские власти, аннулировать сделку, поскольку участником аукциона не выполнено главное условие, однако Альбер Уколов молчит, прокуратура не реагирует.
Что касается интересов Тулы, бюджет которой недополучил солидную сумму, то защитить их некому. Поэтому дороги Тулы так и не дождутся никаких решений, а пенсионеры – тринадцатой пенсии от Могильникова.
Можно предположить величину отката, полученного Уколовым и Ко, который практически подарил ушлым посредникам миллиард рублей.
Однако на самом деле ущерб, принесенный командой городских управленцев во главе с Альбертом Уколовым, может быть еще большим. Итак, все порядку.
Как мы уже писали, ООО «БИОН Про» — фирма, которая далека от строительства. Ее специализация — посредничество, торговля (например, гречневой крупой). Разумеется, сама она никаких участков в северных Горелках осваивать не будет. Именно поэтому это ООО, больше похожее на «Рога и копыта», нежели на солидного московского инвестора, вступило (можно предположить с подачи тульских властей) в холдинг с ОАО «Красные ворота».
Впрочем, эта московская фирма занимается риэлторской деятельностью, а не строительством. Она пришла в Тулу еще при прежнем мэре Тулы Сергее Казакове. Именно тогда фирма получила практически эксклюзивное право на проведение оценочных работ всех зданий, принадлежащих городу.
Тульские PRяники упоминали об этой фирме, которая оценила двухэтажное здание на улице Советской ,7, общей площадью 535,4 кв. м всего лишь в 144 тысячи рублей. В 2001 году оно было куплено ООО «Оружейная фирма Левша-Т», которой руководил сын мэра города Сергея Казакова Михаил Сергеевич Казаков.
Между тем на Тульском международном инвестиционном форуме именно ОАО «Красные ворота» будет представлено как инвестор застройки северных Горелок. Позвольте, но кто же тогда строить будет, если «Красные ворота» такие же «Рога и копыта», как и «БИОН Про»?
Да какая, собственно, разница для нас? Скорее, это должно волновать потенциальных покупателей (если таковые появятся). Ведь в цену будущих квартир, даже если покупатели их дождутся, будут заложены услуги двух посредников, откаты городским чиновникам и многое чего еще.
Строительный бизнес в Туле стал поистине золотой жилой для чиновников из городской администрации. Недавно московская компания СУ-155, аффилированная с семейным кланом мэра Москвы Юрия Лужкова, скупила по дешевке площадки у управления капитального строительства г. Тулы в обмен на обещания отдать городу по себестоимости несколько домов под «социальное жилье». На практике подобные договоренности действуют лишь в Москве. Что касается Тулы, что расчет г-на Уколова прост. К тому времени, когда настанет момент отдавать городу построенные дома, не будет уже у власти ни нынешнего сити-менеджера, ни, возможно, и губернатора. Несложно предположить, что за такой подарок СУ-155 выплатило немалую чиновную ренту г-ну Уколову и Ко.
Или, например, история с объявлением о сносе палаток с центральных улиц города. Сам г-н Уколов обещал обиженным предпринимателям, что «порвет, как Тузик грелку» всех, кто посягнет на строительство новых павильонов на освободившихся местах.
Когда же сити-менеджеру предъявили подписанное им же разрешение о строительстве, например, трехэтажного туалета (а по сути мини-торгового центра вместо остановочного комплекса на площади Победы), г-н Уколов покраснел и, закрыв лицо рукой, признался, что такую бумагу он подписал.
Аферы г-на Уколова по своему размаху на порядок крупнее махинаций прежнего градоначальника. Однако, самое главное, глава администрации Тулы, в отличие от своего предшественника, козыряет тем, что все сомнительные дела совершаются только с высочайшего позволения губернатора Вячеслава Дудки.
Недавно мы писали о планах городских чиновников вытеснить из города московскую фирму «Конти», отобрав у нее тепловой бизнес. При этом Тульские PRяники предположили, что эти действия могут вызвать негативную реакцию со стороны влиятельного мэра Москвы Юрия Лужкова. В ситуацию пришлось вмешаться губернатору. В итоге Альберт Уколов вынужден был отыграть все назад. Надолго ли?
Скандалы, связанные с рейдерской активностью г-на Уколова, не стихают. Например, вокруг рынка «Южный», на месте которого городские власти планируют новый автовокзал. Недавно Уколов вынужден был дезавуировать свое заявление и подтвердил, что перенос автовокзала отменяется на неопределенное время. Мы предполагаем, что это было сделано не без участия губернатора.
Вячеславу Дудке все чаще приходится поправлять ретивого молодого чиновника, который, по нашему мнению, ходит по лезвию ножа и рискует стать фигурантом по уголовному делу. При этом сам губернатор прекрасно понимает, что такой вариант развития событий может ударить по его репутации и поставить крест на карьере. Ведь одним из главных критериев оценок глав администраций со стороны Администрации Президента является не только результаты экономического и социального развития региона, но и умение эффективно контролировать ситуацию и предотвращать конфликты, коррупционные скандалы, особенно в период выборов.
Когда на одной чаше весов окажется репутация губернатора а на другой — союз с городским менеджером, выходцем из Тульского артучилища, у Вячеслава Дудки вряд ли будут сомнения в выборе.