В Туле бухгалтер на пенсии пытается отменить сделку по продаже квартиры
См. также: По примеру Кудельман-Долиной
В Туле стали известны подробности скандальной сделки по покупке квартиры, которую уже окрестили «Эффектом Долиной».
Артистка Лариса Долина под воздействием мошенников продала свою квартиру в Москве и перевела деньги неизвестным лицам. Был громкий судебный процесс, по итогам которого суд удовлетворил иск певицы. Таким образом, она смогла оспорить сделку по продаже квартиры. И это, по мнению ряда риелторов, создает риски для покупателей на вторичном рынке жилья. В истории героини нашей публикации пенсионерка так и заявила ей: «Долиной вернули, и мне верните!».
Запланированная покупка
26-летняя тулячка запланировав будущую жизнь со своим нынешним супругом, стала присматривать в апреле этого года квартиру. В Туле на ул. Руднева попался удачный по расположению вариант: рядом детский сад, недалеко от места работы. Решили брать! К сделке были подключены профессионалов своего дела. Юрист и опытный риелтор со стороны Марии и начальник отдела в одном из агентств недвижимости – от продавца.
Покупка была продуманной: «Мы интересовались, куда хозяйка квартиры сама планирует переезжать, куда хочет потратить деньги, вопросы задавали постоянно. Ничто не предвещало беды, общение было очень вежливым и доброжелательным, — рассказывает Мария. – В общем, обычная сделка, все как у всех, просто в конце нам прилетел судебный иск».
Как рассказала «Тульской прессе» Мария, пенсионерка, которая требует обратно свою квартиру, оперирует историей с мошенничеством. Так как в своих показаниях, как сообщает Мария, пенсионерка путается, то попробуем воссоздать примерно последовательность событий.
Еще до совершения сделки с Людмилой связались неизвестные лица и пообещали: продаешь квартиру, переводишь деньги на безопасный счет и получаешь 20% от вырученной суммы. А потом получаешь обратно свою квартиру. Пенсионерка, засомневавшись, обратилась к юристам. Те ей объяснили, что это похоже на мошенничество, но хозяйку жилья это не остановило. К слову, Людмила в прошлом бухгалтер. И, кстати говоря, до сделки с Марией совершила три другие операции с недвижимостью: «Мы у нее были четвертые», —говорит тулячка.
Ввязавшись в эту схему, Людмила якобы отдала деньги с продажи квартиры. Как именно, она это сделала, пока не понятно.
«Сначала она [Людмила] рассказал, что отдала деньги курьерам. Потом сообщила, что перевела их на безопасный счет, а следом на суде заговорила о том, что положила деньги на карты. Но, как и что именно она делала, она не помнит. Мы видели только чек о том, что полученные от покупки квартиры средства, она положили на карту – положила наличными. Какой банк выпустил данную карту и кому она принадлежит, нам не известно. В полицию она заявила.
В данный момент нет подтверждения, что деньги ушли куда-то. Выходит, мы можем судиться с человеком, у которого деньги лежат под матрасом», — рассуждает Мария.
«Давит на жалость»
В суде бывший бухгалтер взывает к пониманию ответчицу.
«Говорит, что она бедная больная женщина с высоким давлением и что мы должны ее пожалеть, войти в ее положение. На то, что мы останемся без денег, без квартиры и с ипотекой ей все равно! Она честно говорит: «Денег нет, хочу квартиру».
По словам Марии, часто в суде пенсионерка утверждает, что не помнит никаких подробностей, когда ее просят рассказать про общение с мошенниками.
Сейчас семья Марии платит ипотеку за новую квартиру: 42 000 в месяц, через полгода надо будет отдавать по 55 000 в месяц.
«Я официально собственник, я буду судиться до последнего», — признается тулячка.
Пусть подадут заявление в полицию о том, что пенсионерка на полученные деньги предположительно спонсировала ВСУ. Ну или в ФСБ, наверное вопросы возможного спонсирования ВСУ, их зона ответственности.
Ввести персональную ответственность риелтора за успех сделки.
И этих дармоедов меньше станет, и сделок чистых больше.
А получить комиссию в 100 тр за скачанный с ошибками договор- любой идиот может.
Ну и в мфц талон взять
А риэлтор тут при чем? Он мысли такой бабушки прочесть должен?
Вообще бред какой-то с этой Долиной. Она деньги мошенникам отдала? Так пусть с ними и разбирается. покупатель то при чем?
А если бы она их пропила — надо было бы с ликеро-водочного магазина эти деньги взыскивать?
А проиграла бы в казино — с казино?
Хотя понятно конечно все. Первичное жилье встало намертво при конском ценнике за метр и сверхдорогой ипотеке при поганом качестве строительства.
Вот застройщики рынок вторички и валят такими методами «не покупай у бабушки, купи у нас».
Слишком кучно пошло, слишком много публикаций, чтобы на случайность списать.
Значит, «растет» и «развивается» наша экономика, если до такого доходит.
Предприимчивые бабки активизирровались
итата: footuh от 26.11.2025 20:46:19
Цитата: upgrunit от 26.11.2025 18:46:35
интересные решения (Дело Долиной),
ключевая ставка, выдавливание конкурентов (банки против маркетплейсов) — все в один вектор складывается.
Можно предположить … стремления «не допущать того, к чему пришли все на Западе».
По поводу «интересных решений» у меня есть пара мыслей, но я пока не готов их озвучить.
Тем не менее — то что лежит на поверхности:
1. Гражданку Долину этим решением по факту приговорили к пожизненной нищете.
То есть ее квартира с этого момента не стоит уже ничего.
Ибо ни один серьезный покупатель не захочет потерять деньги на манер пресловутой Лурье.
И так как квартира по словам певицы была ее единственным ликвидным активом, она перестала что-либо стоить. Вообще.
А деньги певице нужны были ради того чтобы платить за коммуналку (у квартиры с таким метражом эта плата по определению — будьте-нате), на поесть и ваще.
Теперь мы живем в реальности — когда данную квартиру продать попросту невозможно (за вычетом нахождения покупателя — невменяемого, но в этом случае продажа будет забанена тем же судом по причине идиотизма не продавца, но — покупателя).
Причем это касается не только квартиры но и любого другого имущества/актива актрисы Долиной.
Как и на что актриса дальше намерена жить — вопрос интересный.
2. Если в начале событий — сама история выглядела судебным курьезом, то по итогу возникла картина — которая крайне не понравится ни строителям, ни продаванам на рынке «бетонометров».
Данное решение косвенно обрушивает все цены на рынке вторичного жилья, ибо все потенциальные покупатели такого жилья с этого момента начинают жить в опасениях, того что продавец их сможет каким-либо образом — кинуть. И это снижает их интерес к риску покупки жилья, которое все вместе взятое переходит в категорию «спорного/оспариваемого».
мало того, данное решение подкосит цены на рынке первички, ибо в настоящее время много жилья покупается как «инвестиционное». То есть актив с высокой ликвидностью. Но если рынок вторички у нас начинает умирать в жутких корчах, то «инвестиционная покупка» новой квартиры в питерском Купчино или московском ЮБутово — становится разновидностью сумасшествия, и сама покупка может быть в суде оспорена как яркий пример очевидного умопомешательства покупателя.
Я догадываюсь против кого может быть этот шаг, но помимо прочего он резко ограничивает потребность в трудовых мигрантах в России (ибо они в основном нужны были в строительстве, но если у нас пустили такую торпеду во всю строительную отрасль — от них можно избавиться). (Как вариант — помним слова Высоцкого «На стройке немцы пленные на хлеб меняли ножики». Если предполагается большое количество «немцев пленных на стройках народного хозяйства» — таджики и молдаване на тех же самых стройках становятся — ни к чему.)
3. При отсутствии вменяемых продаж на первичном и вторичном рынках — можно предположить, что с первички уйдут «инвестиционные метры», а наличный спрос будет лишь со стороны тех, для кого это жилье будет единственным. Помимо прочего это кроме падения ликвидности на рынке вторички — приведет к росту цены аренды жилья и у этого тоже будут свои бенефициары.
4. Остановка рынка «вторички» означает постепенную заморозку — огромных вложенных в «бетонометры» средств, что приведет к самым разным процессам, которые имеют очень малое отношение к «отмене капитализма» (больше это будет похоже на одномоментное обесценение вкладов в советских сберкассах, ибо у большого количества людей вдруг исчезнет кредитное обеспечение их состоятельности), а все банки выдающие кредиты мягко говоря «охнут». Однако как я уже писал в этом треде — задача нашего руководства — всемерно «не допустить того, что случилось в Венеции/Голландии/США», а на этом пути процесс «курощения банков» — шаг неизбежный.